Plantilla Formulario Relevamiento Inmueble
sábado, septiembre
7, 2024
RELEVAMIENTO DEL INMUEBLE
Inversiones Unión SA
Fecha
sábado, septiembre 7, 2024
Inmobiliaria
REMAX ALFONSO PABLO
Teléfono Inmobiliaria
(221) 591-5044
Agente Telf.
(221) 422-1261
Email Inmobiliaria
pabloalfonso@hotmail.com
Email Agente
pabloalfonso47@hotmail.com
Dirección del inmueble
Ensenada Numero 277 Pb Depto Entre 122 Y 123, 277
Ensenada, Buenos Aires, 1925
Superficie cubierta m2
22
Superficie descubierta m2
11
Tipo de Inmueble
Monoambiente
Valos del Inmueble USD
35000
Foto frontal del inmueble
Análisis del inmueble:
Visita a campo
1. Entorno (Peso: 7 puntos): ¿Cómo calificarías el entorno de la propiedad?
Excelente
2. Problemas de Robos (Peso: 7 puntos): ¿Hay problemas conocidos de robos en la zona?
Ninguno
3. Entradas Independientes (Peso: 6 puntos): ¿La propiedad tiene dos entradas independientes?
SI
4. Ubicación Legal para Subdivisión (Peso: 8 puntos): ¿La ubicación permite legalmente subdividir la propiedad para obtener dos rentas?
Si, totalmente
5. Acceso a Servicios Básicos (Peso: 6 puntos): ¿La propiedad tiene fácil acceso a servicios básicos como agua, electricidad y gas?
Si, sin problemas
6. Demanda de Alquiler en la Zona (Peso: 7 puntos):¿Cómo es la demanda de alquiler en la zona?
Alta demanda
7. Historial de Inundaciones (Peso: 8 puntos): ¿La propiedad se ha inundado alguna vez?
Una vez
8. Prevención ante riesgo de inundación (Peso: 8 puntos): ¿Hay un sistema de drenaje adecuado en la cuadra de la propiedad?
Adecuado
9. Paredes Ext. (Peso: 5 puntos): ¿Las paredes exteriores están en buen estado?
Si
10. Pisos Ext. (Peso: 5 puntos): ¿Los pisos exteriores están en buen estado?
Si
11. Patio (Peso: 7 puntos): ¿La propiedad tiene un patio amplio adecuado para construcción adicional?
Si, muy amplio
12. Cochera Ampliab
le (Peso: 7 puntos)
: ¿La cochera es am
plia y puede transf
ormarse en un comer
cio o monoambiente?
Sí, fácilmen
te ampliable
13. Problemas de Humedad (Peso: 10 puntos): ¿Se han detectado problemas de humedad en la propiedad?
Ninguno
14. Estética de la Cocina (Peso: 7 puntos): ¿Cómo calificarías la estética de la cocina?
Muy atractiva
15. Comodidad del Baño (Peso: 6 puntos) Pregunta: ¿El baño es cómodo?
Muy cómodo
16.Calidad de la Grifería (Peso: 5 puntos): ¿Cómo es la calidad de la grifería?
Excelente
17. Estado del Techo (Peso: 8 puntos): ¿En qué estado se encuentra el techo?
Excelente
18. Edificación vertical (Peso: 7 puntos): ¿Cuenta con losa o espacio para edificar arriba?
Si
19. Estado de las Paredes (Peso: 5 puntos): ¿Cómo están las paredes de la propiedad?
En excelente estado
20. Estado de los Pisos (Peso: 5 puntos): ¿En qué estado están los pisos?
Excelente
21. Cableado Eléctrico (Peso: 6 puntos): ¿El cableado eléctrico necesita ser cambiado?
No
22. Posibilidad de Construcción Adicional (Peso: 8 puntos): ¿Es posible construir una segunda unidad habitacional en el mismo predio?
Sí, sin restricciones
23. Iluminación (Peso: 5 puntos): ¿La propiedad tiene buena iluminación natural?
Excelente
24. Espacios (Peso:
6 puntos) ¿El espa
cio interior es amp
lio, bien distrib
uido, y se presta p
ara subdividir?
Si
25. Opiniones promedio de al menos 5 Vecinos (Peso: 5 puntos)
Muy positiva
Cálculo
151,0
Análisis final
APROBADA
Observaciones (opcional)
CON POTENCIAL 3X1
Responsable Unión Inversiones SA
LEO DE CHARRAS
Tags
CALIFICA
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